مجلس الشيوخ يناقش اليوم خطة الحكومة نحو إزالة المعوقات أمام تسجيل الأراضى الزراعية

يناقش مجلس الشيوخ، الأحد المقبل، خلال جلساته العامة برئاسة المستشار عبد الوهاب عبد الرازق، طلب مناقشة مقدم من النائب محمد أبو سديرة، بشأن «توضيح سياسة الحكومة بشأن إزالة العوائق أمام المواطنين في تسجيل الأراضي الزراعية في السجل العقاري».

وقال النائب في طلب المناقشة: “إن الأراضي الزراعية تمثل ركيزة أساسية للازدهار الوطني في أي مجتمع، حيث أن الاستقرار في الملكية يؤدي إلى الازدهار في جميع الجوانب الاقتصادية والاجتماعية ويفتح أبواب التنمية والاستثمار”. وأضاف أنه من المتطلبات القانونية أن يتم إثبات الملكية أو نقلها فقط من خلال نشر شهادة الملكية. وقد أثبتت تجربة العديد من دول العالم أن سجل الأراضي هو أفضل نظام للتسجيل.

وأوضح النائب أن أهم مميزات نظام تسجيل العقارات هو تبسيط عملية التسجيل في السجل العقاري وتمكين العملاء من إتمام المعاملات بسرعة ودقة. كما أنها تتميز بالوضوح حيث أن السجل العقاري يحتوي على كافة البيانات ذات الصلة. ويطبق النظام مبدأ الشرعية، حيث لا يتم تسجيل إلا الحقوق المشروعة في السجل العقاري. ويضمن هذا استقرار الحقوق العقارية والممتلكات، ويحل النزاعات بين الأطراف المتعاقدة.

وأشار النائب إلى أن الدولة شجعت جميع الملاك على تقنين ممتلكاتهم من خلال التسجيل، وأن الرسوم تشمل قيمة أعمال المساحة التي يتم تحصيلها من قبل جهة واحدة وهي سجل الأراضي. ويتم ذلك من خلال نظام الشباك الواحد الآلي الذي يتم تنفيذه في إطار مشروع أتمتة السجل العقاري الزراعي الوطني بالتعاون بين وزارات العدل، والموارد المائية والري، والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات. وأضاف أنه في التطبيق العملي للمشروع العقاري حدثت بعض الأخطاء في توقيع العقود المسجلة منذ عقود. وظهرت توقيعاتهم في أحواض غير تلك الموقعة في العقود والخرائط الموقعة من قبل هيئة المساحة. واضطر المواطنون إلى اللجوء إلى المحكمة لتصحيح الوضع. إن إثبات الملكية يستغرق وقتا طويلا ويتطلب جهدا ومكلفا، وخاصة في المحكمة.

وتابع الممثل: “كانت أهمية مناقشة الطلب المقدم هي مناقشة والتحقيق في الأسباب التي أدت إلى حدوث هذه المشكلة وتحديد التدابير الإضافية التي سيتم اتخاذها لمنعها وتصحيح الوضع مستقبلاً. وفي الوقت نفسه، ينبغي وضع الحلول المناسبة لضمان وجود آلية محددة ومنظمة بين الأطراف المعنية (سجل الأراضي، سجل العين، السلطات المحلية)، على أن تكون هذه الإجراءات بسيطة ومبسطة وواضحة، وبدون تكاليف باهظة، والعمل على إنشاء قاعدة بيانات شاملة لجميع الأراضي الزراعية.

المصدر: وكالات